臺北市北投區福美路186號11F/13F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 16.2 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物29.33 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 14.46 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 新洲美段 16 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
福美路中位 38.2
北投區 2017 年中位 48.7
比福美路中位 低 58%比北投區 2017 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：區段徵收專案配售。土地及建物分次登記案件。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-10-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 59.1 坪 15.2 萬/坪總 900 萬 2017-11-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 16 萬/坪總 945 萬 2017-11-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 14.8 萬/坪總 874 萬 2017-11-23 8F/13F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 15.4 萬/坪總 913 萬 2017-11-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 16.5 萬/坪總 970 萬 2017-11-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 15.8 萬/坪總 934 萬 2017-11-23 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 17 萬/坪總 998 萬 2017-11-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 15 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。