臺北市信義區永吉路4號
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 52 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物15.35 坪
公設比52.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 雅祥段四小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 60.7
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 14%比永吉路中位 低 35%比信義區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,918 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。