臺北市士林區重慶北路四段70號
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,158 萬 32.6 萬/坪 × 127.56 坪
權狀坪數127.56 坪
主建物127.56 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 127.56 坪
└ 主建物 127.56 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪127.56 坪
土地坐落 福順段一小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 低 36%比士林區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,158 萬
+1%
2026 年推估4,193 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,326 萬
每月月付124,620 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。