臺北市松山區健康路185巷15號4F/7F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 61.7 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物24.43 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 西松段一小段 9-6 地號
價格拆解
成交總價2,385 萬
扣車位後房價2,385 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 69.9
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 12%比健康路中位 低 17%比松山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,385 萬
+26%
2026 年推估3,016 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.65 坪 93.4 萬/坪總 3,608 萬 2024-02-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 93.4 萬/坪總 3,188 萬 2021-04-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 76.9 萬/坪總 2,624 萬 2018-09-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 61.2 萬/坪總 2,088 萬 2016-05-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 63.5 萬/坪總 2,168 萬 2014-08-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 67.8 萬/坪總 2,620 萬 2013-07-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 69.9 萬/坪總 2,700 萬 2012-08-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 59.6 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。