臺北市內湖區金龍路222巷12號11F/11F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 56.6 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物31.83 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 54.9
金龍路中位 57.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 3%比金龍路中位 低 1%比內湖區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,509 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。