臺北市松山區八德路三段12巷51弄37號3F/7F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 23.6 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物31.33 坪
公設比3.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 延吉段三小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
八德路三段中位 81.5
松山區 2016 年中位 69.5
比八德路三段中位 低 71%比松山區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。