臺北市文山區指南路三段32巷5號5F/10F
2013-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 866 萬 43.5 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物9.33 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 政大段二小段 645 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 60.9
指南路三段中位 49
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 29%比指南路三段中位 低 11%比文山區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。