臺北市中山區新生北路二段68巷13號6F/12F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 78 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物6.12 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 吉林段四小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 68
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 15%比新生北路二段中位 高 24%比中山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+14%
2026 年推估993 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 95.4 萬/坪總 2,030 萬 2024-12-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 15 坪 84 萬/坪總 1,260 萬 2024-12-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 82.7 萬/坪總 1,565 萬 2023-09-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 69.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 78.4 萬/坪總 800 萬 2023-03-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 78.9 萬/坪總 1,325 萬 2022-07-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 75.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 79.6 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。