臺北市萬華區西藏路199巷13號1F/5F
2025-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 19 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物25.7 坪
公設比7.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 萬大段一小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
西藏路中位 52.4
萬華區 2025 年中位 62.9
比西藏路中位 低 64%比萬華區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
+7%
2026 年推估658 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。