臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號4F/5F
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 52.7 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物42.22 坪
公設比3.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 42.22 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 三玉段三小段 329 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
中山北路六段中位 75.2
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 30%比士林區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,555 萬
+3%
2026 年推估2,644 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台加窗。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。