臺北市士林區承德路四段87號4F/14F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 66.6 萬/坪 × 84.12 坪
權狀坪數84.12 坪
主建物44.11 坪
公設比41.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.12 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 光華段四小段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
承德路四段中位 59
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 高 13%比士林區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。