臺北市大安區信義路四段265巷10弄3號4F/7F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 81 萬/坪 × 64.83 坪
權狀坪數64.83 坪
主建物54.34 坪
公設比4.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 64.83 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪64.83 坪
土地坐落 仁愛段三小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 15%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,250 萬
+14%
2026 年推估5,988 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。