臺北市北投區石牌路二段95號3F/12F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 39.1 萬/坪 × 72.99 坪
權狀坪數72.99 坪
主建物43.96 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.99 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪72.99 坪
土地坐落 振興段四小段 38 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 46.4
石牌路二段中位 62.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 16%比石牌路二段中位 低 38%比北投區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,190 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。