臺北市中山區南京東路二段108號5F/18F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 78.3 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物17.47 坪
公設比34.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,308 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 90.6
南京東路二段中位 89.1
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 14%比南京東路二段中位 低 12%比中山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 18F/18F 1房1廳1衛 · 26.74 坪 109.3 萬/坪總 1,950 萬 2026-04-14 10F/18F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 113.2 萬/坪總 1,710 萬 2026-03-28 10F/18F 1房0廳1衛 · 14.6 坪 111 萬/坪總 1,620 萬 2026-03-13 15F/18F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 114.5 萬/坪總 2,120 萬 2025-12-24 7F/18F 0房1廳1衛 · 26.76 坪 115.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-07-21 16F/18F 1房2廳1衛 · 41.99 坪 130.3 萬/坪總 4,253 萬 2025-06-29 12F/18F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 117.5 萬/坪總 1,800 萬 2025-05-25 9F/18F 0房1廳1衛 · 15.11 坪 117.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。