臺北市內湖區大湖山莊街202巷1號4F/4F
2020-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 38.8 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物25.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 大湖段二小段 46 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 62.8
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 38%比大湖山莊街中位 低 27%比內湖區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,235 萬
+17%
2026 年推估1,443 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。