臺北市文山區政大二街260巷3號1F/7F
2019-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 31.7 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物22.77 坪
公設比38.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 政大段一小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.7
政大二街中位 41.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 6%比政大二街中位 低 24%比文山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+22%
2026 年推估1,601 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。