臺北市信義區中坡南路201巷18之2號6F/20F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 96.6 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物16.97 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 福德段一小段 625 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 96.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 83.3
中坡南路中位 76
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 16%比中坡南路中位 高 27%比信義區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+8%
2026 年推估3,736 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 7F/20F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 89.4 萬/坪總 3,800 萬 2023-07-31 8F/20F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 82.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-03-06 3F/20F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 97.6 萬/坪總 3,480 萬 2021-12-18 5F/20F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 79.9 萬/坪總 3,397 萬 2021-10-22 7F/20F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 85.6 萬/坪總 3,080 萬 2021-06-17 2F/20F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 70.3 萬/坪總 2,503 萬 2021-06-10 19F/20F 2房2廳1衛 · 42.39 坪 75.5 萬/坪總 2,645 萬 2021-06-09 18F/20F 2房2廳1衛 · 42.39 坪 83.6 萬/坪總 2,959 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。