臺北市士林區至誠路一段64號6F/8F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 64 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物16 坪
公設比44.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 芝山段一小段 710 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 68.1
至誠路一段中位 88.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 6%比至誠路一段中位 低 28%比士林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,128 萬
+9%
2026 年推估2,320 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。