臺北市中山區德惠街16號7F/10F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 56.2 萬/坪 × 7.65 坪
權狀坪數7.65 坪
主建物5.91 坪
公設比22.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.65 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪7.65 坪
土地坐落 中山段一小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 53.2
德惠街中位 61.7
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 6%比德惠街中位 低 9%比中山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+14%
2026 年推估489 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 8F/10F 0房0廳0衛 · 11.57 坪 70 萬/坪總 810 萬 2026-04-30 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 62.7 萬/坪總 725 萬 2025-11-24 7F/10F 0房0廳0衛 · 7.65 坪 68 萬/坪總 520 萬 2025-02-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 13.15 坪 90.2 萬/坪總 1,186 萬 2025-01-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 11.57 坪 58.4 萬/坪總 675 萬 2024-12-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 68.1 萬/坪總 790 萬 2024-02-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 65.8 萬/坪總 930 萬 2023-12-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 51.9 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。