臺北市士林區社正路31號4F/11F
2015-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 45.6 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物15.98 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 永新段三小段 234 地號
價格拆解
成交總價1,486 萬
扣車位後房價1,486 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
社正路中位 53.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比社正路中位 低 14%比士林區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件係因信託關係以不動產名義所有權人身份辦理過戶、申報事宜，申請書金額及不動產訊息，申報義務人係依信託契約之委託人確認填具而成。本案交易總價為土地價款新台幣1003萬元正及建物價款新台幣483萬元正加總。內含車位價款新台幣130萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。