臺北市內湖區內湖路二段293號8F/15F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 76.8 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物13.96 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 碧湖段二小段 216 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 77.6
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 1%比內湖路二段中位 高 12%比內湖區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+17%
2026 年推估2,407 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：113.6.28日配偶關係換約取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-29 13F/15F 2房1廳2衛 · 34.01 坪 83.3 萬/坪總 2,263 萬 2021-06-28 14F/15F 4房2廳4衛 · 139.51 坪 76.3 萬/坪總 9,800 萬 2021-01-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 23.29 坪 79.2 萬/坪總 1,845 萬 2021-01-04 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 79 萬/坪總 1,830 萬 2021-01-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 32.42 坪 77.9 萬/坪總 2,063 萬 2021-01-03 12F/15F 1房1廳1衛 · 32.3 坪 78.5 萬/坪總 2,055 萬 2020-12-28 3F/15F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 74.1 萬/坪總 1,718 萬 2020-12-27 10F/15F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 78.4 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。