臺北市中山區復興北路12號8F/26F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 23,470 萬 161.1 萬/坪 × 149.28 坪
權狀坪數149.28 坪
主建物77.09 坪
公設比39.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 149.28 坪
└ 主建物 77.09 坪
└ 公設等 72.19 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪149.28 坪
土地坐落 長安段一小段 345 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價23,470 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價22,420 萬
單價 161.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.1 萬/坪
本筆成交 161.1
本棟中位 168.6
復興北路中位 75.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 4%比復興北路中位 高 114%比中山區 2024 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,470 萬
+2%
2026 年推估23,879 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,484 萬
貸款（8 成）17,936 萬
每月月付671,955 元
30 年總利息6,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 21F/26F 0房0廳0衛 · 111.8 坪 181.8 萬/坪總 19,907 萬 2024-11-29 16F/26F 0房0廳0衛 · 117.24 坪 168.6 萬/坪總 19,367 萬 2024-11-11 19F/26F 0房0廳0衛 · 114.71 坪 176.3 萬/坪總 19,762 萬 2024-09-18 9F/26F 0房0廳0衛 · 149.09 坪 159.7 萬/坪總 23,123 萬 2024-04-30 6F/26F 0房0廳0衛 · 148.93 坪 159.1 萬/坪總 22,760 萬 2024-04-30 7F/26F 0房0廳0衛 · 149.23 坪 160.1 萬/坪總 22,947 萬 2024-01-08 17F/26F 0房0廳0衛 · 116.55 坪 174.2 萬/坪總 19,883 萬 2024-01-08 18F/26F 0房0廳0衛 · 115.67 坪 176.2 萬/坪總 19,951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。