臺北市中山區吉林路8號12F/14F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 12,870 萬 81 萬/坪 × 158.98 坪
權狀坪數158.98 坪
主建物62.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 158.98 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 96.39 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪158.98 坪
土地坐落 長安段三小段 759 地號
價格拆解
成交總價12,870 萬
扣車位後房價12,870 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 83.9
吉林路中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比吉林路中位 高 20%比中山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,870 萬
+16%
2026 年推估14,916 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,574 萬
貸款（8 成）10,296 萬
每月月付385,730 元
30 年總利息3,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 11F/14F 3房2廳3衛 · 69.57 坪 32.1 萬/坪總 2,233 萬 2023-05-03 4F/14F 5房2廳3衛 · 157.01 坪 83.9 萬/坪總 13,168 萬 2019-12-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 130.04 坪 94.5 萬/坪總 10,350 萬 2018-12-26 10F/14F 4房2廳4衛 · 156.02 坪 81.8 萬/坪總 12,768 萬 2018-12-24 6F/14F 3房2廳3衛 · 129.05 坪 98.3 萬/坪總 10,600 萬 2018-06-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 130.04 坪 90 萬/坪總 9,522 萬 2018-05-27 2F/14F 5房2廳3衛 · 129.05 坪 96.6 萬/坪總 10,250 萬 2017-09-21 5F/14F 5房2廳4衛 · 154.73 坪 90.9 萬/坪總 11,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。