臺北市大同區民權西路160巷26弄1號3F/18F

2019-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 3,280 萬 64 萬/坪 × 56.65 坪

權狀坪數56.65 坪

主建物26.62 坪

公設比33.1%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 56.65 坪

└ 主建物 26.62 坪

└ 公設等 30.03 坪

土地持分 6.46 坪

0 坪56.65 坪

土地坐落 雙連段二小段 233 地號

價格拆解

成交總價3,280 萬

其中車位−280 萬

扣車位後房價3,000 萬

單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪

本筆成交 64

本棟中位 67

民權西路中位 71.2

大同區 2019 年中位 67.7

比本棟中位低 4%比民權西路中位低 10%比大同區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交3,280 萬

+26%

2026 年推估4,149 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（280 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。