臺北市中山區雙城街46巷15號4F/6F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 69.6 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物7.09 坪
公設比22.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 中山段一小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 59.4
雙城街中位 67.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 17%比雙城街中位 高 3%比中山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 59.4 萬/坪總 720 萬 2025-01-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 69 萬/坪總 765 萬 2024-10-12 3F/6F 2房1廳1衛 · 14.07 坪 89.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 49.6 萬/坪總 550 萬 2024-02-24 3F/6F 0房1廳1衛 · 14.07 坪 68.9 萬/坪總 970 萬 2022-12-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.18 坪 79.4 萬/坪總 570 萬 2021-01-25 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 56.7 萬/坪總 456 萬 2020-05-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 58.3 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。