臺北市內湖區內湖路二段339巷6號4F/10F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 72 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物16.52 坪
公設比10.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 碧湖段二小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 5%比內湖區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+18%
2026 年推估1,782 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-04 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 83.3 萬/坪總 1,123 萬 2023-12-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 75.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-06-23 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 63.1 萬/坪總 850 萬 2014-09-06 4F/10F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 63.9 萬/坪總 1,340 萬 2014-06-23 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.71 坪 61.3 萬/坪總 1,270 萬 2014-06-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 68.2 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。