臺北市中山區錦西街20號4F/7F
2018-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 55.7 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物20.25 坪
公設比1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 中山段四小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
錦西街中位 65.3
中山區 2018 年中位 63.9
比錦西街中位 低 15%比中山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。