臺北市北投區中央南路二段12之19號3F/19F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 32.6 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物8.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 8.33 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 43.6
中央南路二段中位 43.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 25%比中央南路二段中位 低 25%比北投區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+12%
2026 年推估946 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 13F/19F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 42.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-07 18F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 58.3 萬/坪總 855 萬 2023-04-28 11F/19F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 51.5 萬/坪總 955 萬 2023-02-10 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 56 萬/坪總 823 萬 2021-11-24 14F/19F 1房1廳1衛 · 25.83 坪 37.9 萬/坪總 980 萬 2020-09-12 10F/19F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 53.2 萬/坪總 780 萬 2020-03-07 2F/19F 1房1廳1衛 · 24.63 坪 34.1 萬/坪總 840 萬 2019-11-09 3F/19F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 47.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。