臺北市內湖區潭美街579號1F/4F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 22.1 萬/坪 × 126.6 坪
權狀坪數126.6 坪
主建物51.62 坪
公設比16.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 126.6 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 74.98 坪
土地持分 41.61 坪
0 坪126.6 坪
土地坐落 潭美段一小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 30.9
潭美街中位 49.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 28%比潭美街中位 低 56%比內湖區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+17%
2026 年推估3,272 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。