臺北市信義區松德路3號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 126.6 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物18.11 坪
公設比13.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.6 萬/坪
本筆成交 126.6
本棟中位 126.6
松德路中位 82.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 53%比信義區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,049 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。