臺北市內湖區行善路263號2F/15F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,435 萬 118.6 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物27.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 潭美段五小段 112 地號
價格拆解
成交總價5,435 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,105 萬
單價 118.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.6 萬/坪
本筆成交 118.6
本棟中位 121.3
行善路中位 62.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 2%比行善路中位 高 90%比內湖區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,435 萬
+8%
2026 年推估5,884 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,021 萬
貸款（8 成）4,084 萬
每月月付153,003 元
30 年總利息1,424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 7F/15F 2房2廳2衛 · 54.79 坪 117.4 萬/坪總 5,400 萬 2023-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 117.8 萬/坪總 5,420 萬 2023-02-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 119.5 萬/坪總 5,450 萬 2023-01-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 122.3 萬/坪總 5,613 萬 2022-12-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 123.9 萬/坪總 5,929 萬 2022-09-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 121.3 萬/坪總 5,567 萬 2022-07-27 0房0廳0衛 · 43.98 坪 137.3 萬/坪總 6,040 萬 2022-07-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 118.5 萬/坪總 5,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。