臺北市士林區雨農路21巷15弄11號3F/5F
2015-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 51.1 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物19.6 坪
公設比5.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 福林段三小段 699 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 54.7
雨農路中位 52.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 7%比雨農路中位 低 3%比士林區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。