臺北市松山區敦化北路199巷12號11F/12F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 83.7 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物26.89 坪
公設比40.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 美仁段一小段 671 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 83.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 10%比松山區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。