臺北市松山區八德路四段361號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,960 萬 29.1 萬/坪 × 202.69 坪
權狀坪數202.69 坪
主建物196.36 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 202.69 坪
└ 主建物 196.36 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪202.69 坪
土地坐落 寶清段五小段 75 地號
價格拆解
成交總價5,960 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,680 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
八德路四段中位 77.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 62%比松山區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,960 萬
+7%
2026 年推估6,404 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。