臺北市士林區至誠路二段92巷29號4F/4F
2013-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,405 萬 59.7 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物22.78 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 芝山段二小段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 51.1
至誠路二段中位 56.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 17%比至誠路二段中位 高 6%比士林區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。