臺北市北投區北科路186號12F/13F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,290 萬 108.7 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物27.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 軟橋段 15 地號
價格拆解
成交總價5,290 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 108.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.7 萬/坪
本筆成交 108.7
本棟中位 105.4
北科路中位 108.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 3%比北科路中位 高 1%比北投區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,290 萬
+11%
2026 年推估5,850 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。