臺北市內湖區安泰街88號2F/5F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 31.7 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物28.5 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 東湖段五小段 280 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 30.6
安泰街中位 37.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 4%比安泰街中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+20%
2026 年推估1,192 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。