臺北市信義區松德路168巷38號
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,668 萬 138.4 萬/坪 × 135.2 坪
權狀坪數135.2 坪
主建物67.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 135.2 坪
└ 主建物 67.67 坪
└ 公設等 67.53 坪
土地持分 37.92 坪
0 坪135.2 坪
土地坐落 信義段三小段 22 地號
價格拆解
成交總價15,668 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價14,868 萬
單價 138.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.4 萬/坪
本筆成交 138.4
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比松德路中位 高 67%比信義區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,668 萬
+15%
2026 年推估18,045 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,974 萬
貸款（8 成）11,894 萬
每月月付445,612 元
30 年總利息4,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。