臺北市中正區臨沂街65巷9號4F/4F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,399 萬 82.6 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物36.49 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 臨沂段四小段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 83.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 1%比臨沂街中位 低 14%比中正區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,399 萬
+34%
2026 年推估4,541 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,719 萬
每月月付101,872 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。