臺北市信義區莊敬路289巷3弄12號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,214 萬 185.6 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物22.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 22.71 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 祥和段二小段 158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 185.6 萬/坪
本筆成交 185.6
本棟中位 185.6
莊敬路中位 74.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 149%比信義區 2020 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,214 萬
+15%
2026 年推估4,853 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,371 萬
每月月付126,299 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。