臺北市北投區中央南路二段12之26號5F/19F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 41.4 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物8.78 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價640 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.8
中央南路二段中位 43.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 1%比中央南路二段中位 低 5%比北投區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+22%
2026 年推估999 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 9F/19F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 51.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-06-17 11F/19F 1房1廳1衛 · 26.58 坪 41.8 萬/坪總 1,111 萬 2020-08-28 11F/19F 1房1廳1衛 · 26.58 坪 34.2 萬/坪總 908 萬 2016-12-23 12F/19F 0房0廳0衛 · 26.58 坪 31.2 萬/坪總 828 萬 2016-05-23 8F/19F 0房0廳0衛 · 15.45 坪 43.7 萬/坪總 675 萬 2016-03-08 7F/19F 0房0廳0衛 · 15.45 坪 41.2 萬/坪總 636 萬 2015-11-05 5F/19F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 31.6 萬/坪總 840 萬 2015-10-29 4F/19F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 33.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。