臺北市松山區南京東路四段53巷11弄18號3F/7F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,402 萬 103 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物16.34 坪
公設比37.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 美仁段一小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 103
南京東路四段中位 85.3
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 21%比松山區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,402 萬
+6%
2026 年推估3,618 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,722 萬
每月月付101,962 元
30 年總利息949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。