臺北市中山區中山北路二段77巷8號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 77.7 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物17.24 坪
公設比40.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 中山段三小段 312 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 7%比中山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,256 萬
+15%
2026 年推估2,597 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 77.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-09-20 12F/14F 3房1廳1衛 · 21.13 坪 92.7 萬/坪總 1,958 萬 2024-01-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 13.92 坪 92.4 萬/坪總 1,285 萬 2023-10-13 8F/14F 3房1廳1衛 · 31.32 坪 91 萬/坪總 2,430 萬 2023-05-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 88 萬/坪總 2,038 萬 2023-04-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 16.59 坪 93.5 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.51 坪 64.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-09-14 6F/14F 0房0廳0衛 · 21.13 坪 75.2 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。