臺北市北投區三合街一段82巷30弄17號4F/9F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 86 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物19.35 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 三合段 35 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 88.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 2%比三合街一段中位 高 26%比北投區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+7%
2026 年推估3,315 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 88.1 萬/坪總 3,125 萬 2023-12-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 86.5 萬/坪總 3,118 萬 2023-12-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 85.9 萬/坪總 3,096 萬 2023-10-02 7F/9F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 89.5 萬/坪總 2,970 萬 2023-09-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 95 萬/坪總 4,285 萬 2023-09-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 86.5 萬/坪總 3,098 萬 2023-06-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 88.2 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。