臺北市松山區民生東路五段202號14F/20F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 79 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物17.89 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 民生段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 73.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 7%比民生東路五段中位 高 7%比松山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+20%
2026 年推估2,366 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 14F/20F 0房0廳0衛 · 8.92 坪 87.4 萬/坪總 780 萬 2026-06-18 10F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 85.9 萬/坪總 980 萬 2026-06-14 9F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 90.2 萬/坪總 805 萬 2026-04-11 20F/20F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 76.2 萬/坪總 680 萬 2026-03-31 7F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 86.8 萬/坪總 990 萬 2025-12-30 12F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 87.4 萬/坪總 780 萬 2025-11-23 5F/20F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 82.2 萬/坪總 940 萬 2025-09-23 16F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 87.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。