臺北市大同區哈密街59巷31弄46號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物58.49 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 58.49 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 大龍段二小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
哈密街中位 54.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 低 46%比大同區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+23%
2026 年推估2,283 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。