臺北市萬華區西園路二段326號2F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42.2 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物22.16 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 雙園段一小段 406-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 低 7%比萬華區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,192 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。