臺北市信義區松德路200巷59號3F/7F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 141.2 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物25.85 坪
公設比36.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 37.46 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 信義段三小段 39-1 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 141.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.2 萬/坪
本筆成交 141.2
松德路中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.6
比松德路中位 高 70%比信義區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,800 萬
+4%
2026 年推估7,042 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。