臺北市士林區中山北路七段38巷13號10F/12F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 92.7 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物39.12 坪
公設比52.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 39.12 坪
└ 公設等 55.54 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 天山段二小段 387 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 92.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 92.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 55%比士林區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。