臺北市北投區天母西路117巷52弄26號2F/7F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 56.9 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物34.35 坪
公設比13.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 崇仰段三小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 54.6
天母西路中位 72
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 4%比天母西路中位 低 21%比北投區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+19%
2026 年推估3,049 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。